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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
JASMIN - Villa T5 avec vue sur l'océan et les pinsDans le quartier privilégié de Cayola, cette maison de 125 m² dévoile un cadre de vie rare, bercé par la lumière et l’océan. Son v...
26 Rue des Belles Dames 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 500 € | 3 872 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 500 € | 3 872 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAU D OLONNE
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499 550 € | 3 620 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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499 550 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAU D OLONNE
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499 550 € | 3 620 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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494 990 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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494 990 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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504 500 € | 3 319 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAU D OLONNE
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490 000 € | 3 889 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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517 400 € | 3 950 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU D OLONNE
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517 500 € | 3 619 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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477 750 € | 4 015 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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475 000 € | 3 992 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU D OLONNE
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475 000 € | 3 992 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |