341 200 €
Bien
101 m²
LES SABLES D OLONNE
85100
N/A
vs marché
3 378
€/m²
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Créer un compte gratuit341 200 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
LES SABLES D OLONNE (85100) • la Marcellière
Jardin
Garage
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Dans le quartier de la Marcellière : maison édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant une entrée, une cuisine, séjour salon, dégagement, WC. A l'étage : palier, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 248 €
Prix net vendeur
324 952 €
Frais de notaire
+24 114 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 314 €
Capital à emprunter
365 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 38 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 55 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
13 332 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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