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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 16 m²
Idéalement située, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, cette adorable maisonnette de 15.75 m² bénéficie d'un emplacement parfait pour un pied-à-terre ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Constellations | 167 500 € | 24 m² | 6 979 € |
| 16/12/2024 | 237b Av Francois Mitterrand | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 12/12/2024 | 53b Rte Des Amis De La Nature | 438 600 € | 20 m² | 21 930 € |
| 31/10/2024 | 21 Av Rene Coty | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 166 Rue Simone Veil | 315 000 € | 24 m² | 13 125 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue De La Petite Garliere | 167 000 € | 20 m² | 8 350 € |
| 30/01/2024 | 237b Av Francois Mitterrand | 1 591 000 € | 24 m² | 66 292 € |
| 23/01/2024 | 84ter Rue Printaniere | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Constellations | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 23/10/2023 | 25 Imp De L'astrolabe | 239 000 € | 24 m² | 9 958 € |
| 16/10/2023 | 4 Rue De La Pointe | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 25/07/2023 | 6 Imp Rene Couzinet | 255 000 € | 10 m² | 25 500 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue Des Sept Balais | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 27/04/2023 | 2ter Rue Des Hannetons | 71 500 € | 22 m² | 3 250 € |