Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
VUE MER pour cet appartement situé au 2éme étage avec balcon se composant d'une entrée, séjour avec cuisinette équipée dont sur balcon loggia vue mer, une chambre avec rangement, s...
4 Avenue Nina d’Asty 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 923 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
152 447 € | 6 628 € | 23 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
150 000 € | 6 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
149 500 € | 5 339 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
149 500 € | 5 339 € | 28 m² | 3 | Voir |
|
T2 SABLES D'OLONNE
|
149 100 € | 6 483 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
149 000 € | 7 095 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
149 000 € | 7 095 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
149 000 € | 7 095 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
155 000 € | 7 381 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
147 000 € | 5 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
147 000 € | 5 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
143 000 € | 5 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
143 000 € | 5 296 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Des Peintres Pajot | 129 500 € | 30 m² | 4 317 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Joseph Benatier | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Nationale | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Va'a | 195 000 € | 24 m² | 8 125 € |