Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Agence DES PRESIDENTS vous propose : Au 2e et dernier étage d'une résidence récente, bel appartement T3 avec terrasse. Il vous offre un un séjour salon avec une cuisine ouverte amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b11AC Actuel
|
259 700 € | - |
|
#aQ9OX
|
275 000 € | +5,9% |
|
#a3jXg
|
259 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
259 700 € | 4 328 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
259 700 € | 4 809 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
261 640 € | 4 435 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
261 640 € | 4 435 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
262 880 € | 4 532 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
262 880 € | 4 532 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
263 750 € | 4 121 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
265 000 € | 5 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
267 750 € | 4 119 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |