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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Quartier prisé du Petit Paris. Maison de 144m² habitable à rénover pour profiter d'un parc arboré de 2622m² avec piscine, atelier, bassin et garage indépendant. (5.00 % d'honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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469 000 € | 2 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T6 LES SABLES D OLONNE
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466 000 € | 3 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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466 000 € | 3 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLES D'OLONNE
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487 000 € | 3 529 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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448 900 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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499 500 € | 3 286 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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499 550 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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444 900 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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441 000 € | 2 980 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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504 500 € | 3 319 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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509 600 € | 3 033 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 12/05/2025 | 18 Imp Marguerite Yourcenar | 416 700 € | 120 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 20 Imp Paulet | 515 000 € | 116 m² | 4 440 € |
| 30/04/2025 | 33 Prom G Clemenceau - Les Sables | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 29/04/2025 | 141 Rue Simone Veil | 442 000 € | 141 m² | 3 135 € |