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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
ROOF TOP D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE Vue mer panoramique à 360 sur la baie des Sables ! Vous rêvez d'un lieu unique, alliant prestige, confort et vue spectaculaire Cet appartem...
42 Avenue Paul Doumer 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 077 €/mois | 60 839 €/mois | 1 686 468 € | 174 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 737 €/mois | 44 658 €/mois | 1 768 440 € | 256 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 659 €/mois | 32 300 €/mois | 1 918 620 € | 406 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 2 085 600 € | 573 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 2 258 400 € | 746 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 575 000 € | 11 842 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T7 LES SABLES D OLONNE
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1 575 000 € | 11 842 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 LES SABLES D OLONNE
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1 680 000 € | 12 537 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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1 395 000 € | 9 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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1 395 000 € | 9 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 60 Rue Du Palais | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 30/01/2024 | 237 Av Francois Mitterrand | 1 591 000 € | 107 m² | 14 869 € |
| 01/08/2023 | 2 Prom Wilson | 1 270 000 € | 125 m² | 10 160 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Travot | 610 000 € | 139 m² | 4 388 € |