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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Sylvie Trolez vous présente seulement chez , une maison d'environ 108m², située dans un environnement calme et paisible à proximité immédiate du centre Leclerc d'Ylium d'Olonne sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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333 900 € | 2 783 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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336 000 € | 3 111 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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340 000 € | 2 982 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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341 200 € | 3 378 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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344 000 € | 2 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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346 900 € | 2 753 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLES D'OLONNE
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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286 200 € | 2 834 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |