722 800 €
T5
148 m²
N/A
vs marché
4 884
€/m²
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Maison • 5 pièces • 148 m²
()
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Au cœur du quartier des Présidents, découvrez cette maison familiale T5 située à moins de 300 mètres de l’océan. Édifiée sur une parcelle joliment arborée et exposée plein sud, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 125 €
Prix net vendeur
691 675 €
Frais de notaire
+49 266 €
Émoluments
7 108 €
Droits & taxes
40 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 066 €
Capital à emprunter
772 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 228 €/mois | 27 964 €/mois | 775 152 € | 80 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 774 €/mois | 20 527 €/mois | 812 880 € | 118 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 881 820 € | 186 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 958 560 € | 263 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 1 038 000 € | 343 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
19 536 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 884 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+8,5%
vs marché
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