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85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT PIERRE / ARAGO - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 265.0 M² - MAISON D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Côte et intérieur by EffiCity, l'agence qui estime votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 990 €/mois | 99 970 €/mois | 2 771 160 € | 287 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 215 €/mois | 73 379 €/mois | 2 905 800 € | 421 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 515 €/mois | 53 076 €/mois | 3 152 700 € | 668 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 279 €/mois | 43 270 €/mois | 3 426 960 € | 942 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 369 €/mois | 37 482 €/mois | 3 710 700 € | 1 226 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGsvH Actuel
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2 587 500 € | - |
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#9H250
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2 390 000 € | -7,6% |
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#b0SYl
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2 390 000 € | -7,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 LES SABLES D OLONNE
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2 390 000 € | 9 019 € | 265 m² | 12 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 52 Rue Du Marechal Joffre | 890 000 € | 288 m² | 3 090 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 23/01/2025 | 31 Prom G Clemenceau - Les Sables | 2 200 000 € | 300 m² | 7 333 € |
| 31/10/2024 | 10 All Saint Gilles | 1 070 000 € | 280 m² | 3 821 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Petit Paris | 1 700 000 € | 307 m² | 5 537 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pre Etienne | 1 050 000 € | 312 m² | 3 365 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Gilbert Becaud | 567 835 € | 215 m² | 2 641 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Des Trembles | 804 000 € | 220 m² | 3 655 € |