Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Au coeur du quartier des Présidents, à quelques mètres de la plage et des toutes les commoditiés, cette maison offre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le plateau princip...
18 Rue léon et léo david 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 406 €/mois | 28 503 €/mois | 790 104 € | 81 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 828 480 € | 120 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 898 920 € | 190 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 977 040 € | 268 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 1 058 100 € | 349 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aF6MK Actuel
|
736 725 € | - |
|
#ax8KQ
|
733 200 € | -0,5% |
|
#ayfDj
|
736 725 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
738 000 € | 4 761 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
733 200 € | 5 684 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
731 000 € | 5 848 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
725 000 € | 4 801 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
722 800 € | 4 884 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
699 000 € | 5 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
698 000 € | 5 769 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
685 000 € | 5 661 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 LES SABLES D OLONNE
|
670 100 € | 4 214 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
670 000 € | 4 110 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
659 000 € | 5 031 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
655 200 € | 4 519 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
650 000 € | 4 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
649 000 € | 5 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 13/05/2025 | 55 Rue Simone Veil | 631 750 € | 104 m² | 6 075 € |
| 12/05/2025 | 18 Imp Marguerite Yourcenar | 416 700 € | 120 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 60 Rue Des Aubepines - Les Sables | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |