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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
LA CHAUME - Maison 150 m² hab. à rénover (ou à démolir) sur parcelle d'env. 450 m² tout proche Quai = très belle opportunité pour un projet de qualité bénéficiant d'un excellent em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 163 €/mois | 18 676 €/mois | 517 692 € | 53 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 542 880 € | 78 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 176 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 229 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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482 000 € | 3 192 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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T7 LES SABLES D OLONNE
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469 000 € | 2 775 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T6 LES SABLES D OLONNE
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466 000 € | 3 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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466 000 € | 3 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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499 500 € | 3 286 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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499 550 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 900 € | 3 520 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 900 € | 3 520 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 900 € | 3 520 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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499 900 € | 3 520 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 LES SABLES D OLONNE
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504 500 € | 3 319 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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509 600 € | 3 033 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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512 000 € | 2 738 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 12/05/2025 | 18 Imp Marguerite Yourcenar | 416 700 € | 120 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 33 Prom G Clemenceau - Les Sables | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 29/04/2025 | 141 Rue Simone Veil | 442 000 € | 141 m² | 3 135 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Pierre Curie | 572 000 € | 123 m² | 4 650 € |
| 18/04/2025 | 3 All De La Carene | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Anita Conti | 358 500 € | 129 m² | 2 779 € |
| 08/04/2025 | 7 Imp Des Oceanides | 485 371 € | 120 m² | 4 045 € |