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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Nouveauté L'Adresse ! Située à deux pas de la plage et du quartier des Présidents, cette maison en très bon état saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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398 500 € | 3 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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398 500 € | 3 907 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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399 600 € | 3 633 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 900 € | 3 447 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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399 900 € | 3 539 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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397 000 € | 3 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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402 900 € | 4 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |