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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Proche des commerces (85180), venez découvrir cette maison d'une suface de 83 m² habitable avec un garage de 30 m² située dans une impasse. Elle comprend une entrée, un salon-séjou...
7 Impasse louison bobet 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 313 320 € | 32 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 47 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 75 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES SABLES D OLONNE
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296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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286 200 € | 3 111 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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286 200 € | 3 111 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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286 200 € | 2 834 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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282 150 € | 3 135 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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272 816 € | 3 065 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |