Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE: Quartier gare, beau T3 en rez-de-chaussée, il comprend une entrée, wc indépendant, séjour/terrasse cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, salle de bains. Poss...
39 Rue de la bauduère 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayTgw Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aAXBc
|
265 000 € | +10,9% |
|
#b3VmV
|
275 000 € | +15,1% |
|
#b43if
|
275 600 € | +15,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
239 900 € | 3 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
238 000 € | 3 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
244 000 € | 3 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
229 990 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
229 990 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
249 900 € | 3 905 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
249 900 € | 3 423 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 24/04/2025 | 3b Sq Charbonnier | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 17/04/2025 | 117 Av D Aquitaine | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |