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Créer un compte gratuitVilla • 8 pièces • 245 m²
Offrez-vous une adresse prestigieuse et un art de vivre unique face à l'Atlantique. Situé sur le célèbre Remblai des Sables d'Olonne, cet hôtel particulier entièrement rénové allie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 837 €/mois | 99 506 €/mois | 2 758 308 € | 285 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 892 360 € | 419 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 433 €/mois | 52 827 €/mois | 3 137 940 € | 665 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 212 €/mois | 43 067 €/mois | 3 410 880 € | 938 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 311 €/mois | 37 306 €/mois | 3 693 300 € | 1 220 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Du Marechal Joffre | 890 000 € | 288 m² | 3 090 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 31/10/2024 | 10 All Saint Gilles | 1 070 000 € | 280 m² | 3 821 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 417 000 € | 199 m² | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue De La Mine | 790 000 € | 196 m² | 4 031 € |
| 14/03/2024 | 14 Imp Frederic Mistral | 900 000 € | 200 m² | 4 500 € |
| 31/05/2023 | 85 Av De Bretagne | 741 000 € | 200 m² | 3 705 € |
| 02/05/2023 | 53 Rue De La Bonne Vierge | 1 116 200 € | 210 m² | 5 315 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Gilbert Becaud | 567 835 € | 215 m² | 2 641 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Des Trembles | 804 000 € | 220 m² | 3 655 € |