Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bel appartement de 2016, de 44.58 m² idéalement situé aux Sables d'Olonne près du centre ville et proche des commerces et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 894 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atfYk Actuel
|
249 900 € | - |
|
#aIuUx
|
253 000 € | +1,2% |
|
#a3kOd
|
253 900 € | +1,6% |
|
#aIuUy
|
253 500 € | +1,4% |
|
#aZ4K8
|
273 500 € | +9,4% |
|
#aDyZe
|
251 760 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
249 900 € | 4 806 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
249 500 € | 5 424 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
249 500 € | 5 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
248 600 € | 4 781 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
253 000 € | 5 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
253 200 € | 5 167 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
253 500 € | 4 875 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
253 700 € | 4 879 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
255 000 € | 5 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
243 800 € | 4 600 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
243 800 € | 4 780 € | 51 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
242 900 € | 5 398 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/04/2025 | 21 Av De Bretagne | 118 400 € | 29 m² | 4 083 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Gambetta | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |