Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 377 m²
EXCEPTIONNELLE VILLA DANS LA PINÈDE FACE A L'OCEAN Sur les hauteurs de la baie de Cayola, posée sur la dune et fondue dans la pinède, cette villa contemporaine est hors normes et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 627 €/mois | 56 445 €/mois | 2 235 240 € | 324 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 2 854 500 € | 943 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 301 à 452 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Petit Paris | 1 700 000 € | 307 m² | 5 537 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pre Etienne | 1 050 000 € | 312 m² | 3 365 € |