Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
La Maison BUCHY vous propose en exclusivité sur le secteur ARAGO, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2022 niché dans une villa sablaise, idéalement situé à proximité d...
19 Rue félix faure 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
219 900 € | 5 363 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
222 000 € | 5 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
222 600 € | 5 858 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
222 600 € | 6 016 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
224 060 € | 5 211 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
214 000 € | 5 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
214 000 € | 5 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
226 825 € | 5 532 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
226 825 € | 5 532 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
227 000 € | 5 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
228 900 € | 5 323 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
229 000 € | 4 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Gambetta | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |