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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Idélament situé sur le port de pêche avec vue sur le port de pêche et sur la baie. Cet appartement de type 1 bis propose, une pièce principale très bien orientée, espace cuisine. I...
8 Quai ernest de franqueville 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 323 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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204 900 € | 6 209 € | 33 m² | 2 | Voir |
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199 900 € | 5 711 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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T2 LES SABLES D OLONNE
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210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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193 600 € | 5 531 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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212 000 € | 6 424 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T1 LES SABLES D OLONNE
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212 000 € | 6 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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214 000 € | 5 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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214 000 € | 6 485 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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190 800 € | 6 360 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LES SABLES D OLONNE
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190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Prom Wilson | 387 000 € | 45 m² | 8 600 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Marceau | 301 000 € | 40 m² | 7 525 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 49 Rue Joseph Benatier | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Fosses Rouges | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 05/05/2025 | 24 Rue De La Cite Des Pins | 252 000 € | 47 m² | 5 362 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Couree Des Joncs | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Soeur Emmanuelle | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue De La Republique - Chateau | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Gambetta | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Collinet | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |