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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 295 m²
La maison BUCHY vous invite à découvrir un bien de caractère situé dans un secteur prisé au coeur de la Chaume, à deux pas des quais cette maison de maître d'environ 300 m² réparti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 541 €/mois | 28 912 €/mois | 801 444 € | 83 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 840 360 € | 121 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 911 700 € | 193 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 990 960 € | 272 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 354 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 52 Rue Du Marechal Joffre | 890 000 € | 288 m² | 3 090 € |
| 23/01/2025 | 31 Prom G Clemenceau - Les Sables | 2 200 000 € | 300 m² | 7 333 € |
| 31/10/2024 | 10 All Saint Gilles | 1 070 000 € | 280 m² | 3 821 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du Petit Paris | 1 700 000 € | 307 m² | 5 537 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pre Etienne | 1 050 000 € | 312 m² | 3 365 € |