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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Niché au 7ème étage d'une résidence de standing, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 50 m², b...
2 Rue Albert Marquet 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 084 €/mois | 57 830 €/mois | 1 603 056 € | 166 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 008 €/mois | 42 448 €/mois | 1 680 960 € | 244 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 132 €/mois | 30 703 €/mois | 1 823 760 € | 386 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 1 982 400 € | 545 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 2 146 500 € | 709 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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T4 LES SABLES D OLONNE
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T7 LES SABLES D OLONNE
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T5 LES SABLES D OLONNE
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T6 LES SABLES D OLONNE
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T6 LES SABLES D OLONNE
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1 395 000 € | 9 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/05/2024 | 60 Rue Du Palais | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 01/08/2023 | 2 Prom Wilson | 1 270 000 € | 125 m² | 10 160 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Travot | 610 000 € | 139 m² | 4 388 € |