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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
À VENDRE – Appartement 2 pièces aux Rousses – Proche centre, lac et pistes de ski de fond. Vous recherchez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif Ce charmant 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ROUSSES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ROUSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ROUSSES
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89 000 € | 3 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 455 Rte Royale | 103 000 € | 29 m² | 3 552 € |
| 10/05/2025 | 1282 Rte Blanche | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 121 Rte Des Jouvencelles | 64 000 € | 17 m² | 3 765 € |
| 22/04/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 17/04/2025 | 255 Rue Du Clos Capperony | 79 000 € | 23 m² | 3 435 € |
| 02/04/2025 | 166 Rte Du Noirmont | 72 500 € | 26 m² | 2 788 € |
| 28/03/2025 | 183 Rue Du Pre Chavin | 97 500 € | 30 m² | 3 250 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue De L Industrie | 107 500 € | 29 m² | 3 707 € |
| 25/02/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 19/02/2025 | 121 Rte Des Jouvencelles | 53 500 € | 17 m² | 3 147 € |
| 14/02/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 99 000 € | 27 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 29/01/2025 | 315 Rue Du Clos Capperony | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 21/01/2025 | 121 Rte Des Jouvencelles | 47 500 € | 17 m² | 2 794 € |
| 17/01/2025 | 183 Rue Du Pre Chavin | 101 600 € | 28 m² | 3 629 € |