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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Programme neuf aux Rousses Frais de notaire offerts pour les 4 premières ventes !Idéalement situé dans le charmant village des Rousses, découvrez ce programme neuf de 12 logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ROUSSES ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ROUSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ROUSSES
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480 000 € | 4 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1083 Rte Blanche | 408 015 € | 94 m² | 4 341 € |
| 26/02/2025 | 190 Rue Des Adraits | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 458 Rte De La Porte De France | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 07/01/2025 | 119 Rte Du Noirmont | 291 455 € | 83 m² | 3 512 € |
| 03/12/2024 | 50 Rte De Premanon | 337 000 € | 85 m² | 3 965 € |
| 29/11/2024 | 250 Rte Du Noirmont | 257 200 € | 88 m² | 2 923 € |
| 15/10/2024 | 45 Rte De Trelarce | 761 338 € | 100 m² | 7 613 € |
| 09/07/2024 | 10 Pl Centrale | 332 630 € | 83 m² | 4 008 € |
| 04/07/2024 | 23 Rte De Premanon | 185 700 € | 91 m² | 2 041 € |
| 17/05/2024 | 60 Che Du Toune | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 06/02/2024 | 970 Rte Blanche | 468 000 € | 112 m² | 4 179 € |
| 15/12/2023 | 230 Rue Des Narcisses | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 31/10/2023 | 1465 Rte Blanche | 950 000 € | 92 m² | 10 326 € |
| 20/07/2023 | 323 Rue Pasteur | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 26/05/2023 | 118 Rue Sgt Chef Marc Benoit Lizon | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |