1 134 000 €
T6
155 m²
LES PUICHINIADES
13080
N/A
vs marché
7 316
€/m²
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Créer un compte gratuit1 134 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LES PUICHINIADES (13080)
Non mitoyen
Jardin
Garage
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Aix-en-Provence – Maison T6 avec ascenseur privatif et rooftop dominant a 500m du centre histoire.À quelques minutes du centre d’Aix-...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 615 €
Prix net vendeur
1 090 385 €
Frais de notaire
+76 613 €
Émoluments
10 931 €
Droits & taxes
64 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 210 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 210 613 €
Capital à emprunter
1 210 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 1 215 480 € | 125 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 622 €/mois | 32 188 €/mois | 1 274 640 € | 185 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 293 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 1 503 120 € | 413 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 1 627 500 € | 537 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
20 460 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-5 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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