5 600 €
T8
290 m²
LES PUICHINIADES
13080
N/A
vs marché
19
€/m²
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Créer un compte gratuit5 600 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
LES PUICHINIADES (13080)
Terrain
9 453 m²
DPE
C
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-215 €
Prix net vendeur
5 385 €
Frais de notaire
+1 917 €
Émoluments
250 €
Droits & taxes
317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 517 €
Capital à emprunter
7 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 90 €/mois | 273 €/mois | 7 560 € | 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 7 920 € | 1 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 8 640 € | 1 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 9 360 € | 2 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 €/mois | 103 €/mois | 10 200 € | 3 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
683,57%
38 280 €/an
Rendement net
436,08%
après charges
Cashflow
+2 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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