1 243 000 €
T5
231 m²
LES PUICHINIADES
13080
N/A
vs marché
5 381
€/m²
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Créer un compte gratuit1 243 000 €
Maison • 5 pièces • 231 m²
TRAVAUX
LES PUICHINIADES (13080)
Niveaux
2
Terrain
10 495 m²
Construction
1960
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
E
241 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Clément Denis vous propose: A Luynes, grande maison traditionnelle de 231m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un ter...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 243 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 808 €
Prix net vendeur
1 195 192 €
Frais de notaire
+83 802 €
Émoluments
11 936 €
Droits & taxes
70 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 326 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 326 802 €
Capital à emprunter
1 326 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 332 156 € | 138 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 641 €/mois | 35 276 €/mois | 1 396 920 € | 202 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 1 515 600 € | 321 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 864 €/mois | 20 800 €/mois | 1 647 360 € | 453 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 1 783 800 € | 589 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
30 492 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-6 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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