Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Maison familiale avec piscine chauffée – Proximité plageSituée aux Portes-en-Ré, à proximité immédiate de la plage, cette propriété d'environ 216 m² habitables (environ 230 m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 747 €/mois | 96 203 €/mois | 2 666 748 € | 276 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 304 €/mois | 70 618 €/mois | 2 796 480 € | 406 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 855 €/mois | 51 076 €/mois | 3 033 900 € | 643 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 741 €/mois | 41 639 €/mois | 3 297 840 € | 907 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 903 €/mois | 36 070 €/mois | 3 570 900 € | 1 180 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b87oz Actuel
|
2 490 000 € | - |
|
#anCmU
|
2 741 000 € | +10,1% |
|
#b0X8A
|
2 741 000 € | +10,1% |
|
#aryTN
|
2 741 000 € | +10,1% |
|
#aqECM
|
2 741 000 € | +10,1% |
|
#aw2yZ
|
2 741 000 € | +10,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LES PORTES EN RE
|
2 490 000 € | 11 528 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES PORTES EN RE
|
2 490 000 € | 11 528 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T10 LES PORTES EN RE
|
2 480 000 € | 9 466 € | 262 m² | 10 | Voir |
|
T10 LES PORTES EN RE
|
2 480 000 € | 9 466 € | 262 m² | 10 | Voir |
|
T9 LES PORTES EN RE
|
2 400 000 € | 11 429 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 LES PORTES EN RE
|
2 400 000 € | 11 429 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T8 LES PORTES EN RE
|
2 400 000 € | 11 538 € | 208 m² | 8 | Voir |
|
T9 LES PORTES EN RE
|
2 400 000 € | 11 429 € | 210 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Bossettes | 1 300 000 € | 207 m² | 6 280 € |
| 17/01/2024 | 7 Rte De L'anse Du Fourneau | 1 564 000 € | 182 m² | 8 593 € |
| 14/12/2023 | 6058 Rue Du Tennis | 2 155 000 € | 220 m² | 9 795 € |
| 25/09/2023 | 17 Imp Des Huit Quartiers | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 04/05/2023 | 23 All Des Annoillieres | 2 550 000 € | 215 m² | 11 860 € |
| 17/04/2023 | 12 Imp De La Gondole | 165 000 € | 232 m² | 711 € |