630 000 €
T5
103 m²
LES PORTES EN RE
17880
-30%
vs marché
6 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LES PORTES EN RE (17880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
13 596 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES PORTES EN RE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES PORTES EN RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5b Rle Du Moulin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 24/10/2024 | 28 Rle Du Moulin | 800 000 € | 93 m² | 8 602 € |
| 11/10/2024 | 3 Lot Les Bossettes | 606 216 € | 83 m² | 7 304 € |
| 30/09/2024 | 18 Rte Du Fier | 1 409 730 € | 122 m² | 11 555 € |
| 26/09/2024 | 44 Rte De La Levee Verte | 1 000 000 € | 119 m² | 8 403 € |
| 03/09/2024 | 41 Rte Du Fier | 2 400 000 € | 100 m² | 24 000 € |
| 15/03/2024 | 26 Av Du Haut Des Treilles | 495 000 € | 109 m² | 4 541 € |
| 21/12/2023 | 6079 Rte Des Pieces De Loix | 1 000 000 € | 122 m² | 8 197 € |
| 19/12/2023 | 18 Imp Du Reve | 1 054 460 € | 102 m² | 10 338 € |
| 04/12/2023 | 76b Rte Du Fier | 648 000 € | 84 m² | 7 714 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Des Gerbiers | 650 000 € | 101 m² | 6 436 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue De Trousse Chemise | 650 000 € | 92 m² | 7 065 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue Du Puits Doux | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue Des Egaux | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |