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Pied à terre Les Portes en RéImmobilier Les Portes en Ré - Un petit pied à terre ou une annexe de votre maison de La Patache pour les amis, les enfants, une nounou, ce bien se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES PORTES EN RE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES PORTES EN RE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Pre A Gibouleau | 669 600 € | 50 m² | 13 392 € |
| 27/12/2024 | 70 Rue Du Gros Jonc | 580 000 € | 47 m² | 12 340 € |
| 30/09/2024 | 18 Rte Du Fier | 1 409 730 € | 25 m² | 56 389 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue De Trousse Chemise | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 18/03/2024 | 6 Imp Des Fleurs | 365 000 € | 23 m² | 15 870 € |
| 18/03/2024 | 6 Imp Des Fleurs | 365 000 € | 21 m² | 17 381 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Des Osiers | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 28/09/2023 | 3 Imp Des Pecheurs | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 19/09/2023 | 6 Imp Des Fleurs | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue Des Egaux | 242 000 € | 46 m² | 5 261 € |
| 06/06/2023 | 4 Imp Des Pecheurs | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |