1 890 000 €
T7
173 m²
LES PORTES EN RE
17880
+46%
vs marché
10 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 890 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
LES PORTES EN RE (17880)
Terrain
696 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 692 €
Prix net vendeur
1 817 308 €
Frais de notaire
+126 472 €
Émoluments
17 901 €
Droits & taxes
107 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 016 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 016 472 €
Capital à emprunter
2 016 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 024 652 € | 209 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 692 €/mois | 53 612 €/mois | 2 123 040 € | 308 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 2 303 280 € | 488 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 432 €/mois | 31 612 €/mois | 2 503 680 € | 688 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 2 711 100 € | 896 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
22 836 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-10 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES PORTES EN RE ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Rte De La Patache | 1 717 500 € | 166 m² | 10 346 € |
| 09/01/2025 | 9 Rte De La Lieutenande | 1 710 000 € | 160 m² | 10 688 € |
| 15/10/2024 | 6135 Rue De L Accordeon | 1 697 500 € | 152 m² | 11 168 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue De La Pree | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue De La Riviere | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Bossettes | 1 300 000 € | 207 m² | 6 280 € |
| 17/01/2024 | 7 Rte De L'anse Du Fourneau | 1 564 000 € | 182 m² | 8 593 € |
| 15/01/2024 | 20 Rue De Villeneuve | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue De Suede | 1 450 000 € | 149 m² | 9 732 € |
| 25/09/2023 | 17 Imp Des Huit Quartiers | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Des Egaux | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 13/06/2023 | 1 Imp Des Pins | 3 874 125 € | 170 m² | 22 789 € |