300 675 €
T4
114 m²
LES PONTS DE CE
49130
-13%
vs marché
2 638
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 114 m²
LES PONTS DE CE (49130) • L'Île-Saint-Maurille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 318 €
Prix net vendeur
286 357 €
Frais de notaire
+21 467 €
Émoluments
3 222 €
Droits & taxes
16 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 142 €
Capital à emprunter
322 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 33 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 77 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 110 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 143 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
15 048 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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