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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EN EXCLUSIVITE, Aux portes d'Angers, proche de la clinique d' Anjou, au sein d'une copropriété de 8 appartements, AU CALME, transport au pied de l'immeuble et de toutes commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcwzD Actuel
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199 000 € | - |
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#bbTGX
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Des Arts | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Arts | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/12/2024 | 3 Av Francois Villon | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Francois Villon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue David D Angers | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Des Mazeries | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/07/2024 | 4 All Des Arts | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Lamarck | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 05/07/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue David D Angers | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Victor Dauphin | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 15/03/2024 | 5 Av Amiral Chauvin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 22/02/2024 | 4 All Des Arts | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |