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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison à vendre 3 chambres - Quartier Maisons Rouges - Les PontSituée dans un quartier recherché aux Ponts-de-Cé, à deux pas du centre commercial Intermarché, des commerces de prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PONTS DE CE
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253 200 € | 2 845 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MURS ERIGNE
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254 400 € | 2 796 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MURS ERIGNE
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254 400 € | 3 102 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MURS ERIGNE
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249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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249 699 € | 2 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA CROIX
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PONTS DE CE
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 STE GEMMES SUR LOIRE
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268 344 € | 3 049 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 45 Av De L Europe | 153 600 € | 109 m² | 1 409 € |
| 28/03/2025 | 41 Av Auguste Defois | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Roncieres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Henri Poiron | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 19 Av Du Huit Mai | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 28/02/2025 | 97 Leve St Jean Croix | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/02/2025 | 36b Rue Rouget De L Isle | 730 750 € | 95 m² | 7 692 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Paul Valery | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pasteur | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Petit Muletier | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/01/2025 | 92 Rue Du 11 Novembre | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 10/01/2025 | 6 Che De La Monnaie | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Lamartine | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |