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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Référence annonce : 0084-0035Dossier à déposer sur notre site internet jusqu'au 11 Mars 2026: (Aucune visite avant la fin du délai - merci de déposer un dossier complet)Au 3 Avenue...
3 Avenue François Villon 49130 Les Ponts-de-Cé
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES PONTS DE CE ↗ +77% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PONTS DE CE
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172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 17/12/2024 | 32 Rue Charles De Gaulle | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 10/12/2024 | 3 Av Francois Villon | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Francois Villon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue David D Angers | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Des Mazeries | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/07/2024 | 4 All Des Arts | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/07/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Victor Dauphin | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 15/03/2024 | 5 Av Amiral Chauvin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 22/02/2024 | 4 All Des Arts | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 11/01/2024 | 1 Pl Aime Cesaire | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Victor Dauphin | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 13/11/2023 | 9 Av Amiral Chauvin | 102 400 € | 68 m² | 1 506 € |