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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 62 m²
Découvrez, en exclusivité dans votre agence, cet appartement à vendre situé dans le quartier recherché de St Maurille au coeur des Ponts de Cé, idéal pour un premier achat ou un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Av Jean Boutton | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue De La Gare | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Marais | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Chemineau | 220 250 € | 73 m² | 3 017 € |
| 15/01/2025 | 40 Rue Du Petit Muletier | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 18/12/2024 | 31b Av Jean Boutton | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Cdt Bourgeois | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 22/11/2024 | 50 Rue Lamartine | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |
| 21/11/2024 | 41 Rue Jacques Prevert | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Halope Freres | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 24/10/2024 | 19b Av Jean Rostand | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Jacques Prevert | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 27/09/2024 | 85 Rue Du Cdt Bourgeois | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 06/09/2024 | 235 Rue Ferdinand Vest | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |