1 339 800 €
Bien
638 m²
LES PONTS DE CE
49130
N/A
vs marché
2 100
€/m²
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Local commercial • 638 m²
LES PONTS DE CE (49130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 800 €
Prix net vendeur
1 276 000 €
Frais de notaire
+89 344 €
Émoluments
12 710 €
Droits & taxes
75 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 144 €
Capital à emprunter
1 429 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 082 €/mois | 51 764 €/mois | 1 434 888 € | 148 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 1 504 680 € | 218 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 069 €/mois | 27 482 €/mois | 1 632 420 € | 346 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 1 774 560 € | 488 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 1 921 500 € | 635 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
84 216 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-3 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 018 €/an
Charges copro. NR
3 828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 895 €/an
GLI (2,5%)
2 105 €/an
Vacance locative
7 015 €/an
Total charges
26 011 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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