1 533 309 €
Bien
LES PONTS DE CE
49130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LES PONTS DE CE (49130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 533 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 015 €
Prix net vendeur
1 460 294 €
Frais de notaire
+101 984 €
Émoluments
14 477 €
Droits & taxes
86 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 635 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 635 293 €
Capital à emprunter
1 635 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 547 €/mois | 59 233 €/mois | 1 641 948 € | 170 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 348 €/mois | 43 479 €/mois | 1 721 760 € | 249 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 1 867 860 € | 396 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 460 €/mois | 25 636 €/mois | 2 030 400 € | 558 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 2 198 700 € | 726 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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