2 871 435 €
Bien
LES PONTS DE CE
49130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LES PONTS DE CE (49130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 871 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 735 €
Prix net vendeur
2 734 700 €
Frais de notaire
+189 394 €
Émoluments
26 697 €
Droits & taxes
161 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 060 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 060 829 €
Capital à emprunter
3 060 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 586 €/mois | 110 867 €/mois | 3 073 224 € | 318 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 855 €/mois | 81 379 €/mois | 3 222 600 € | 467 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 424 €/mois | 58 861 €/mois | 3 496 320 € | 741 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 835 €/mois | 47 985 €/mois | 3 800 400 € | 1 045 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 717 €/mois | 41 567 €/mois | 4 115 100 € | 1 360 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-17 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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