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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Rèf annonce : 1038-0003Dossier à saisir sur notre site jusqu'au 04 mars 2026: (Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)LES PONTS DE CE 11 aven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES PONTS DE CE ↗ +77% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES PONTS DE CE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PONTS DE CE
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172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 All Des Arts | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Arts | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/12/2024 | 3 Av Francois Villon | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 12/11/2024 | 3 Av Francois Villon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue David D Angers | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Des Mazeries | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 29/07/2024 | 4 All Des Arts | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Lamarck | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 05/07/2024 | 7 Av Amiral Chauvin | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Victor Dauphin | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 15/03/2024 | 5 Av Amiral Chauvin | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 22/02/2024 | 4 All Des Arts | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 15/02/2024 | 5 Pl Des Mazeries | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |