116 420 €
T4
LES PIEUX
50340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
LES PIEUX (50340)
Terrain
225 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 544 €
Prix net vendeur
110 876 €
Frais de notaire
+9 430 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 850 €
Capital à emprunter
125 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 071 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PIEUX ↗ +44% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES PIEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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