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LES PENNES-MIRABEAU - Maison T5 avec garage sur 1094m² de parcelle.Votre agence ERA MIRABEAU a le plaisir de vous proposer cette demeure d'exception avec jardin paysagé, située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES PENNES MIRABEAU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES PENNES MIRABEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES PENNES MIRABEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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835 000 € | 5 839 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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835 000 € | 5 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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835 000 € | 5 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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780 000 € | 4 407 € | 177 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1691 Bd Marius Bremond | 821 150 € | 120 m² | 6 843 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Cesar Baldaccini Dit Cesar | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Victor Hugo | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 33 Vte Vieille Route La Gavotte | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 14/03/2025 | 11 All Des Marronniers Le Repos | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 07/03/2025 | 169 Imp Des Bancaous | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Paul Arene | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 26/02/2025 | 9008 Plan De Campagne Sud | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 07/01/2025 | 27 Imp Du Sous Bois | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 18/12/2024 | 21 Lot Les Magnanarelles | 765 000 € | 145 m² | 5 276 € |
| 17/12/2024 | 4 Lot Les Romarins | 445 000 € | 131 m² | 3 397 € |
| 06/12/2024 | 933 Bellepeire | 860 000 € | 138 m² | 6 232 € |
| 29/11/2024 | 63 Zac Des Pallieres | 698 250 € | 140 m² | 4 988 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Des Amandiers | 403 930 € | 121 m² | 3 338 € |
| 15/11/2024 | 9119 La Grande Colle Est | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |