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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
aux Pennes-MirabeauDans le quartier des Giraudets, à flanc de colline, au milieu d'autres villas et de la garrigue, proche des entrées d'autoroute desservant Marseille, Marignane e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES PENNES MIRABEAU ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES PENNES MIRABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES PENNES MIRABEAU
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255 000 € | 6 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue De La Republique | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 9039 La Cabassette Nord | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 28/05/2025 | 9039 La Cabassette Nord | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Sauges | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 23/04/2025 | 5 Che Des Petits Cadeneaux | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 18/04/2025 | 9014 La Tuilerie | 93 374 € | 32 m² | 2 918 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Les Sauges | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 19/02/2025 | 4 Square Monaco | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 20/01/2025 | 4 Bd Tardy | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Marcel Liotard | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 26/12/2024 | 76b Vte Vieille Route La Gavotte | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/12/2024 | 279 Av Cap De Corvette P Brutus | 230 703 € | 59 m² | 3 910 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Marcel Liotard | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/11/2024 | 9091 Pl Raymond Aulanier | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 28/11/2024 | 9090 Rue De La Republique | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |