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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Maison d'architecte de 8 pièces d'une superficie de 196m², classée en C. Côté maison : véranda, séjour lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres dont une avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES PEINTURES
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T8 LES PEINTURES
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T9 BAYAS
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250 000 € | 1 157 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 COUTRAS
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217 000 € | 964 € | 225 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2023 | 459 La Metairie Du Juge | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 25/07/2023 | 35 Rue Du Bac | 235 000 € | 198 m² | 1 187 € |