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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Au cœur des Pavillons-sous-Bois, dans le secteur recherché de La Fourche, à deux pas du Canal de l'Ourcq et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOIS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 78 All Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 4 Pas Main Ferme | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 16/05/2025 | 7b All Robert Estienne | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 13/05/2025 | 6 All Robespierre | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Du General Leclerc | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 14/04/2025 | 30 Che Des Postes | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 28/03/2025 | 41 All De La Main Ferme | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 28/03/2025 | 178 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 58 m² | 20 690 € |
| 26/03/2025 | 1 All Hippolyte Vincent | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |
| 17/03/2025 | 6 All Etienne Dolet | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 12/03/2025 | 14 All Just Adolphe Leclerc | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 07/03/2025 | 17 Av John Kennedy | 286 000 € | 49 m² | 5 837 € |
| 26/02/2025 | 15 All Camille Desmoulins | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 31/01/2025 | 107 All Du Colonel Fabien | 301 700 € | 54 m² | 5 587 € |
| 27/01/2025 | 71 Av Jean Jaures | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |