Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement avec terrasse sans vis-à-vis, vue canalSitué au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne (Bouygues Immobilier – 2015), aux normes BBC et PMR, cet élégant appar...
9 Avenue Georges Pompidou 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
219 000 € | 3 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
226 300 € | 3 650 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES PAVILLONS SOUS BOIS
|
226 300 € | 3 650 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Av Georges Pompidou | 196 500 € | 59 m² | 3 331 € |
| 13/06/2025 | 125 Av President Wilson | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 05/06/2025 | 54 All Henri Barbusse | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 11/04/2025 | 163 Bd Pasteur | 116 000 € | 48 m² | 2 417 € |
| 07/04/2025 | 229 Bd Pasteur | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 26/03/2025 | 54 All Henri Barbusse | 139 517 € | 75 m² | 1 860 € |
| 25/03/2025 | 30 Av John Kennedy | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 24/03/2025 | 9 Av Georges Pompidou | 193 000 € | 62 m² | 3 113 € |
| 20/03/2025 | 11 All De Berlin | 117 591 € | 66 m² | 1 782 € |
| 14/03/2025 | 1 All Arthur Guerin | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 28/02/2025 | 59 Av Franklin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/02/2025 | 118 Av Franklin | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 07/02/2025 | 38 All Du Colonel Fabien | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 05/02/2025 | 45 Av Du General Leclerc | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 05/02/2025 | 21b All Monthyon | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |