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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
ENTRE LA BASOCHE ET L'ÉGLISE - SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME - 2 PIÈCES TRAVERSANT d'environ 33.05 m² situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend : entrée, s...
10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOIS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES PAVILLONS SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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T2 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 125 Av President Wilson | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 23/05/2025 | 29 All Paul Lafargue | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 21/05/2025 | 9 All Monthyon | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 20/05/2025 | 4 All Severine | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 20/05/2025 | 22 Av Victor Hugo | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 29/04/2025 | 244 Av Aristide Briand | 310 000 € | 35 m² | 8 857 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Aristide Briand | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Roy | 109 001 € | 27 m² | 4 037 € |
| 14/04/2025 | 2 All Jean Baptiste Clement | 163 580 € | 40 m² | 4 090 € |
| 11/04/2025 | 163 Bd Pasteur | 116 000 € | 48 m² | 2 417 € |
| 07/04/2025 | 229 Bd Pasteur | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 26/03/2025 | 73 All Du Colonel Fabien | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 18/03/2025 | 31 Av Victor Hugo | 38 000 € | 25 m² | 1 520 € |
| 14/03/2025 | 1 All Arthur Guerin | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 07/03/2025 | 6 All Arthur Guerin | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |