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iad France - Bruno Papin vous propose: ANCIENNE MAISON DE VILLE REFAITE - ENTRE JOIGNY ET AUXERRE - LA BOURGOGNE - A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS - Saint-Aubin Châteauneuf 89110 ' le...
10 Rue de Vendome 89110 Le Val d'Ocre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbDhU Actuel
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122 000 € | - |
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#asi3e
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129 000 € | +5,7% |
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#asi3f
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129 000 € | +5,7% |
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#b8kpc
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128 000 € | +4,9% |
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 82 Le Tapis Vert | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 04/05/2024 | 4 Les Ormes | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 13/04/2024 | 165 Bois Poulot | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 20/06/2023 | 132 Les Touchards | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 12/05/2023 | 124 Le Petit Temple | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 09/05/2023 | 56 Les Touchards | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |