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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Terrain constructible de plus de 1000 m² sur la commune des Ormes. Proche centre ville et commodités. Possibilité de visite chantier en cours sur la commune. Maison en L, au design...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 21 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 795 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 435 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 715 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 895 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ORMES
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168 924 € | 2 112 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LES ORMES
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168 853 € | 1 723 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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168 853 € | 1 723 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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168 850 € | 1 876 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRANDES
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 DANGE ST ROMAIN
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169 124 € | 2 114 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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169 160 € | 1 859 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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169 240 € | 2 039 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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167 512 € | 1 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 DANGE ST ROMAIN
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166 924 € | 2 087 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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171 614 € | 2 068 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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173 412 € | 1 993 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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173 528 € | 2 018 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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173 528 € | 2 018 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue De Buxieres | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 25/04/2025 | 8 Rte Nationale Dix | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De Poizay | 36 500 € | 64 m² | 570 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De Poizay | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue De La Jarrie | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue De Buxieres | 160 500 € | 96 m² | 1 672 € |