Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 37 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 59 193 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 84 873 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 112 233 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LES ORMES
|
224 030 € | 1 455 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T9 LES ORMES
|
224 030 € | 1 455 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T10 LES ORMES
|
223 800 € | 1 482 € | 151 m² | 10 | Voir |
|
T10 LES ORMES
|
223 800 € | 1 482 € | 151 m² | 10 | Voir |
|
T10 LES ORMES
|
223 800 € | 1 482 € | 151 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUX SUR VIENNE
|
231 000 € | 1 520 € | 152 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUX SUR VIENNE
|
231 000 € | 1 520 € | 152 m² | 10 | Voir |
|
T9 PORT DE PILES
|
193 325 € | 1 151 € | 168 m² | 9 | Voir |
|
T9 PORT DE PILES
|
193 325 € | 1 151 € | 168 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5657 Les Deschamps | 133 000 € | 157 m² | 847 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Saint Martin | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 19/07/2024 | 126 Rte Nationale Dix | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Des Halles | 45 000 € | 146 m² | 308 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue De La Liberte | 155 000 € | 159 m² | 975 € |
| 16/11/2023 | 61 Rte Nationale Dix | 93 000 € | 183 m² | 508 € |